El PP proposa 300 pisos protegits i la rehabilitació d’un centenar de cases

---

PP Vilanova i la Geltrú - Comunicat

13-02-2007 11:24

Durant els anys en què els preus del metre quadrat van encarir-se un 260% a Vilanova i la Geltrú, el tripartit local PSC-ERC-IC no va destinar cap euro a la promoció d’habitatge.

Font: Sintesi d'Indicadors de l'Activitat Econòmica, Ajuntament de Vilanova i la Geltrú

Santi Rodríguez, cap de llista del PP a les eleccions municipals del 27 de maig, vol donar “prioritat màxima” a la construcció de més de 300 habitatges protegits i a un programa per a la rehabilitació de cases antigues, que es destinarien al lloguer temporal.

El Partit Popular considera que el govern municipal de PSC-ERC-IC ha malbaratat vuit anys sense haver dut a terme una política social que contribuís a contrarestar el fort augment dels preus de l’habitatge.

I és que des de 1999 fins a 2006 dels pressupostos municipals no va sortir ni un sol euro per a la promoció d’habitatge protegit.

Cal recordar que de 1998 a 2004, els preus del metre quadrat de nou habitatge a Vilanova i la Geltrú van augmentar un 260%, segons els Indicadors d’Activitat Econòmica elaborats per l’Ajuntament. L’increment va ser provocat principalment per l’encariment dels terrenys a la ciutat, molt per sobre dels costos de construcció.

A més, aquest augment a la capital del Garraf està molt per sobre de la mitjana. Segons les dades del Banc d’Espanya, els preus de l’habitatge van créixer un 130% entre 1997 i 2005 en el conjunt del país.

Per resoldre el problema de l’habitatge a Vilanova i la Geltrú, el PP vol garantir que als nous desenvolupaments urbanístics es faci habitatge protegit, en comptes de subhastar el sòl públic com s’ha fet durant els darrers anys.

Habitatges de lloguer

Segons explica Santi Rodríguez, l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú ha de liderar la promoció de més de 300 habitatges protegits, que es podrien llogar a un preu d’entre 300 i 400 euros al mes durant un període de cinc anys.

Els pisos s’haurien de construir al polígon Sant Jordi (130 habitatges) i al futur desenvolupament de l’Eixample Nord (180), aprofitant les porcions de terreny que per llei passen a ser propietat de les Administracions quan s’urbanitza un nou sector.

Segons explica Santi Rodríguez, atès que les esmentades parcel•les són propietat de l’Ajuntament (el 10% de l’aprofitament de cada polígon), només caldria considerar-ne el cost de la construcció, d’uns 1.200 euros el metre quadrat, incloent-hi serveis comuns i despeses. Així doncs, un habitatge de 60 metres quadrats costaria 72.000 euros.

“L’Ajuntament construiria els pisos mitjançant hipoteca, aprofitant que la garantia hipotecaria no comptabilitza com a endeutament. El cost de la hipoteca a interès variable, i creixent a 30 anys, seria de 330 euros, que és el preu que es cobraria de lloguer”, explica Santi Rodríguez.

Un cop haguessin passat els cinc anys de lloguer, el consistori podria oferir la venda de l’habitatge als seus inquilins. Aleshores, en el preu de venda s’hauria d’incloure la repercussió del preu del sòl. A més, apunta Rodríguez, la venda s’hauria de dur a terme amb condicions, per exemple marcant un preu limitat i un dret a tanteig per part de l’Ajuntament, per evitar l’especulació amb els habitatges.

Rehabilitació de cases

Una altra proposta del PP per resoldre el problema de l’habitatge a Vilanova i la Geltrú inclou un programa de rehabilitació de cases en desús, mitjançant convenis amb els propietaris particulars de les finques.

La idea és que els habitatges reformats gràcies a les subvencions municipals passin a ser de lloguer durant un període de cinc anys. I per donar més garanties al propietari, l’inquilí hauria de pagar el lloguer a ell i a l’Ajuntament.

“L’Ajuntament podria oferir fins a 20.000 euros per a la rehabilitació d’habitatges, a canvi d’un dret a 350 euros al mes sobre el lloguer del mateix durant cinc anys”, indica Santi Rodríguez. A partir d’aquesta xifra marc, el conveni amb el propietari establiria les solucions més òptimes per a cada cas.

“Per exemple, un habitatge la rehabilitació del qual costés 10.000 euros, es podria llogar a 350 euros durant cinc anys. L’Ajuntament en cobraria 175 i la resta el propietari”, exposa el regidor del PP. “Amb un altre habitatge que necessités 30.000 euros en reformes, l’obra seria finançada fins a 20.000 euros per l’Ajuntament i la resta de la inversió l’aportaria el propietari. Després el preu del lloguer hauria de ser de 525 euros, dels quals l’Ajuntament en cobraria 350 i la resta el propietari”.

Santi Rodríguez explica que “només destinant un milió d’euros a aquest programa, es podrien rehabilitar entre 50 i 100 habitatges per treure’ls al mercat de lloguer”.

El programa per a la reforma d’habitatges en desús mitjançant convenis amb els propietaris és una proposta “més seria i viable que no l’expropiació defensada pel tripartit PSC-ERC-IC”, diu Santi Rodríguez, i a més “ajudaria a dinamitzar el nucli antic de Vilanova i la Geltrú”.

Cal actuar aviat

En suma, els nous pisos de promoció municipal juntament amb el programa per a la rehabilitació d’habitatges en desús “complirien una funció social”, diu Santi Rodríguez. I és que aquesta oferta de lloguer es destinaria a dos col•lectius de la ciutat que han patit especialment l’encariment de l’habitatge: joves i persones en situacions de precarietat (per exemple gent gran amb pocs recursos econòmics, amb pensions d’invalidesa, etc).

Santi Rodríguez adverteix: “Si no comencem a actuar aviat, d’aquí a uns anys ens trobarem amb els problemes molt més accentuats i amb gent jove de Vilanova i la Geltrú que ha de marxar a viure a d’altres localitats perquè aquí no troba habitatge a preu accessible”.

Arxivat a

Mostrar etiquetes Ocultar etiquetes

Temes del dia

Més llegits els últims 7 dies