VNG
20-06-2010 17:01
Subscriu-te gratuïtament i rebràs cada dissabte el nostre butlletí amb els articles d’opinió i notícies més destacades del nostre diari. Apunta’t ara!
El Govern va aprovar el mes d’octubre de 2007 el Decret llei de mesures urgents en matèria urbanística, que té com a objectiu, entre d’altres, de dotar les administracions catalanes d’instruments per tal d’obtenir de manera immediata sòl per a la construcció d’habitatge assequible. Amb aquesta voluntat, el Decret definia tot un seguit d’instruments a l’abast de les administracions, entre les quals, les anomenades àrees residencials estratègiques (ARE).
Les ARE són sectors que s’urbanitzaran en diversos municipis de Catalunya, en zones ben comunicades, dotats dels serveis necessaris, amb una qualitat urbanística garantida i on la meitat, com a mínim, dels seus habitatges seran protegits. Per tal de fer més àgil el procés de tramitació, el Decret llei determina que el seu desenvolupament es faci mitjançant plans directors urbanístics, promoguts pel DPTOP prèvia consulta als ajuntaments del document d’objectius i propòsits generals.
Consens amb els ajuntaments
El DPTOP va impulsar un procés de consulta als ajuntaments des del primer moment de tramitació de les ARE. Fruit de les converses amb els municipis, es va fer una primera tria dels sectors que podrien acollir una ARE, la qual cosa es va plasmar en un document d’objectius i propòsits aprovat el febrer de 2008. Posteriorment, el govern de Vilanova va canviar d'oipinió i a finals del 2008 va aprovar una moció per instar al govern de la Generalitat a tirar enrere l'àrea residencial estratègica, que inicialment només comptava amb el suport dels socis de govern..
Després d’aquest període de consulta institucional, el DPTOP va començar a elaborar els plans directors urbanístics (PDU). Aquests PDU contenen els estudis justificatius dels nous sectors a urbanitzar, els plànols d’ordenació, les normes reguladores dels paràmetres d’ús i d’edificació, l’avaluació econòmica i financera que en justifica la viabilitat, el pla d’etapes, la justificació de les determinacions de mobilitat i el projecte de les obres bàsiques d’urbanització. Igualment, els PDU van acompanyats dels documents ambientals que concreten les estratègies d’encaix al territori del nou sector.
El DPTOP va aprovar definitivament els 10 plans directors urbanístics (PDU) corresponents a 68 ARE en 56 municipis, després dels preceptius períodes d’informació pública, el mes de març de 2009. No obstant això, van quedar pendents de tramitació dos PDU i algunes ARE individualment. Entre ells, el PDU de l’Alt Penedès-Garraf, que té ara la seva tramitació degudament resolta, la qual cosa permetrà fer-ne l’aprovació definitiva, en el moment que el conseller del DPTOP ho consideri oportú.
ARE Entre Torrents
L’àmbit d’”Entre Torrents”, amb una superfície de 16,50 hectàrees, se situa en un àrea límit de la ciutat i, no obstant, relativament a prop del nucli antic de Vilanova i la Geltrú. Per tant, és un sector que pot acollir una densitat mitjana d’edificació, amb 959 nous habitatges, 486 dels quals protegits.
El sud de l’ARE estarà delimitat per la Ronda Ibèrica, un cinturó viari que travessa la part alta de la ciutat i que compta amb un projecte de desdoblament que inclourà la construcció de nous enllaços, amb rotondes en el cas del principals i amb configuració de carrers els secundaris. La Ronda, doncs, té grans possibilitats de jugar un paper d’estructurador urbà, extenent el teixit urbà cap al nord, mitjançant els desenvolupaments urbanístics de la nova ARE.
El nou barri tindrà també com a vial principal el carrer de la Masia d’en Frederic, que servirà per lligar l’ARE amb el nucli antic de Vilanova i amb el barri del Llimonet. Sobre aquest nou eix, s’articulara una trama ortogonal, amb una amplada dels carrers proporcionada a l’alçada de les edificaciones i, sobretot, a l’escala de la ciutat.
Els equipaments i edificis per a usos terciaris se situaran al perímetre de l’ARE i als llocs amb millor accés des de l’exterior. El projecte inclou, finalment, un gran parc urbà de 2,42 hectàrees que s’endinsarà al nucli històric.
PUBLICITAT
PUBLICITAT