Redacció |
Vilanova i la Geltrú
03-03-2026 12:44
La Junta de Govern Local ha aprovat aquest dimarts l’encàrrec per redactar la modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbanística (PGOU) en l’àmbit de Mas Roquer, fet que suposa el primer pas per convertir aquesta urbanització en sòl urbà i integrar-la plenament a la ciutat.
Mas Roquer és una de les urbanitzacions amb dèficits urbanístics (UDU) del municipi i ocupa una superfície de 155.576 m² (15,57 hectàrees), actualment qualificada com a sòl urbanitzable d’ús residencial. Amb aquesta modificació del planejament es vol facilitar la seva adaptació a uns estàndards urbanístics ajustats a la realitat existent.
El regidor d’Urbanisme, Gerard Llobet, ha explicat que el projecte pretén servir de “prova pilot per a la resta d’urbanitzacions amb aquests estàndards urbanístics ja adaptats per facilitar el procés d’integració a la ciutat”. Segons ha detallat, la recent modificació de la llei d’urbanisme permet aplicar criteris més flexibles pel que fa als vials i a les cessions obligatòries.
Mas Roquer és un dels quatre sectors en sòl urbanitzable que el PGOU preveu que es puguin integrar com a sòl urbà. Serà la tercera urbanització periurbana que s’incorpori a la ciutat, seguint els precedents de la Collada-els Sis Camins, integrada el 1986, i el Fondo Somella, el 2002.
Un procés llarg i coordinat amb els propietaris
L’origen del procediment es remunta al 2023, quan l’associació de propietaris va instar l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú a iniciar la tramitació per a la urbanització del sector. Des d’aleshores, administració i veïnat treballen de manera coordinada.
El regidor ha advertit que es tracta d’un procés complex que podria allargar-se aproximadament quatre anys, ja que un cop aprovada la modificació del PGOU caldrà redactar i executar el projecte d’urbanització i el de reparcel·lació.
Un estudi de viabilitat urbanística, econòmica i ambiental elaborat per la Diputació de Barcelona ja apuntava la necessitat de modificar el planejament per facilitar la integració de Mas Roquer.
Límits d’edificabilitat
Segons el planejament vigent, l’edificabilitat màxima al sector és del 0,20%, és a dir, el 20% de la superfície total pot ser edificable. Això estableix una densitat de 18 habitatges per hectàrea i un màxim de 285 habitatges al conjunt de la urbanització.
Els futurs instruments de planejament —pla parcial, projecte d’urbanització i reparcel·lació— hauran d’adaptar-se a la realitat existent i als nous criteris que estableixi la modificació puntual del PGOU, en un procés que marca l’inici de la transformació definitiva de Mas Roquer.
A Eix Diari creiem que un periodisme de proximitat, independent i sense pressions és més necessari que mai. La nostra feina és explicar el que passa al teu voltant amb rigor i compromís, però només és possible amb el suport dels nostres lectors.
Si valores la nostra feina i vols que continuem oferint informació lliure i plural per a tot el territori, fes-te subscriptor avui. El teu suport fa la diferència.
Subscriu-te ara!Però si ara no et pots subscriure i vols seguir al dia de les notícies més importants, uneix-te als nostres canals:
Segueix-nos a WhatsApp! Segueix-nos a Telegram!
