Vuit empreses es presenten al primer concurs del pla de solars per a habitatge assequible

El primer concurs del pla de solars impulsat pel Govern per construir habitatge assequible ha rebut ofertes de vuit empreses per desenvolupar prop de 2.000 pisos protegits arreu de Catalunya. Segons ha avançat ‘La Vanguardia’ i ha pogut confirmar l’ACN, la licitació s’ha estructurat en quatre lots i forma part de l’estratègia de la Generalitat per ampliar el parc públic i assolir els 50.000 habitatges socials el 2030. Tres promotors s’han presentat a tots els lots en una convocatòria concebuda com una prova de mercat per calibrar l’interès del sector privat i validar el model de col·laboració publicoprivada.

El primer lot, amb 601 habitatges previstos en municipis com Sant Adrià de Besòs, Santa Perpètua de Mogoda i Terrassa, ha rebut cinc ofertes. El segon, amb 377 pisos repartits entre el Camp de Tarragona i el Penedès, ha despertat l’interès de sis licitadors.

Pel que fa al tercer lot, amb 498 habitatges en àmbits com Girona i el Vallès Oriental, i el quart, amb 464 pisos a la Catalunya Central, Ponent i l’Alt Pirineu, tots dos han registrat tres ofertes cadascun.

La iniciativa es basa en la cessió de solars públics, principalment municipals, perquè promotors privats construeixin i gestionin els habitatges sota condicions fixades per l’administració. Amb aquest model, l’executiu busca reduir els terminis de promoció i donar resposta al dèficit estructural d’habitatge assequible.

Crítiques dels promotors

En un comunicat emès aquest dilluns, l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) considera que la resposta del sector promotor al concurs demostra la predisposició de les empreses a participar en la generació d'habitatge assequible. No obstant això, també observen que la resposta "desigual" a les licitacions fa necessari "ajustar el disseny dels lots" per captar més inversió.

Pel president de l'APCE, Xavier Vilajoana, l'interès s'ha centrat "allà on el producte era viable". "Això confirma que el sector vol participar, però també assenyala que el disseny dels lots és determinant perquè aquests concursos siguin un èxit; el pla 50.000 necessita afinar molt la següent fase si vol assolir la fita marcada pel president illa", indica.

En aquest sentit, l'associació de promotors també adverteix del context econòmic internacional actual, i subratlla la necessitat que tots els processos d'adjudicació tinguin en compte l'impacte d'una futura evolució dels tipus d'interès i els costos de finançament, especialment els costos de construcció.

En la mateixa línia, l'APCE espera que el Govern introdueixi noves salvaguardes en futurs concursos per maximitzar la participació empresarial. En aquest sentit, l'agrupació considera que cal rebaixar l'exigència d'aportar un 20% del capital del cost total de cada actuació -el veu un llindar excessivament elevat-, revisar la dispersió territorial que "excessiva" o dissenyar lots "més homogenis, eficients i territorialment coherents".