Dos nous solars per construir 22 habitatges protegits a Vilafranca

L'Ajuntament de Vilafranca del Penedès ha sol·licitat la inscripció de dos nous solars municipals a la reserva pública de solars per a habitatge assequible impulsada per la Generalitat de Catalunya. Els terrenys, situats al carrer Olèrdola, al barri del Molí d'en Rovira, permetran la construcció de fins a 22 habitatges de protecció oficial destinats a lloguer assequible.

La previsió és que en un dels solars s'hi construeixin 15 habitatges i en l'altre 7 més. Aquesta actuació forma part de l'estratègia municipal per incrementar el parc d'habitatge assequible i dona continuïtat a les diferents promocions impulsades als barris de Vilafranca.

En els darrers mesos, el consistori ha anunciat nous habitatges protegits als carrers Dolors Piera, al barri de la Girada, i Gelida, a l'Espirall. A més, recentment s'ha enllestit la promoció del carrer Glòria Lasso, al barri de la Barceloneta-Sant Magí, mentre que les obres dels habitatges del carrer Ferran, a les Clotes, avancen amb la previsió de finalitzar abans de final d'any.

Els dos solars del carrer Olèrdola provenen de la cessió del 10% de l'aprofitament urbanístic del sector PAU 4 del POUM i permetran construir edificis de planta baixa més tres pisos. Aquest sector es troba actualment en desenvolupament i el projecte d'urbanització, que inclou l'obertura del carrer entre els carrers Melió i Doctor Fleming, està en la fase final de tramitació administrativa. L'Ajuntament preveu que pugui ser aprovat pròximament per la Junta de Govern Local.

Les obres d'urbanització tindran una durada aproximada de 18 mesos. Els promotors del sector han manifestat la seva voluntat d'iniciar-les tan aviat com s'aprovi el projecte actualitzat, així com començar la construcció dels habitatges de mercat lliure previstos.

Paral·lelament, el consistori planteja que, si s'arriba a un acord amb un promotor social o una entitat del tercer sector, la construcció dels habitatges protegits pugui desenvolupar-se al mateix temps que les obres d'urbanització, reduint així els terminis perquè aquests pisos estiguin disponibles.

Finançament al 100% per a habitatges de lloguer assequible

La reserva pública de solars és un instrument creat per la Generalitat per incrementar l'oferta d'habitatge protegit. El registre permet identificar sòl disponible, tant públic com privat, i planificar les línies de finançament necessàries per impulsar noves promocions.

En el cas dels habitatges destinats a lloguer assequible, la Generalitat garanteix el finançament del 100% de la promoció a través de l'Institut Català de Finances, en condicions avantatjoses. Els habitatges tindran un preu de referència de 6,64 euros per metre quadrat, mentre que el Govern compensarà els promotors amb una subvenció que cobreixi el diferencial necessari perquè les promocions siguin viables.

Com ja va fer amb els solars inscrits en la convocatòria de 2025, l'Ajuntament iniciarà ara la recerca d'entitats del tercer sector i promotors socials interessats a desenvolupar aquestes noves promocions, amb l'objectiu de continuar ampliant el parc d'habitatge assequible i facilitar l'accés a un habitatge digne a més famílies de Vilafranca del Penedès.