Vilafranca cedeix dos solars municipals per construir 110 habitatges protegits de lloguer

L’Ajuntament de Vilafranca del Penedès ha formalitzat aquest dimarts la cessió de dos solars municipals a la promotora social Llogueràlia per construir-hi 110 habitatges de protecció oficial (HPO) de lloguer. Les promocions, situades als carrers Gelida i Dolors Piera, comptaran amb 36 i 74 habitatges, respectivament.

La formalització arriba després que el Ple municipal aprovés al juny l’adjudicació dels dos solars a Llogueràlia i un cop finalitzat el període d’exposició pública sense al·legacions. L’actuació s’emmarca en els acords pressupostaris plurianuals entre el govern municipal del PSC i la CUP per ampliar el parc d’habitatge de lloguer assequible, especialment per a les persones joves.

36 habitatges al carrer Gelida

La primera promoció es construirà al solar del carrer Gelida, adquirit per l’Ajuntament a la Sareb amb la voluntat de destinar-lo a habitatge assequible. El projecte preveu 36 habitatges, principalment d’una i dues habitacions, i 17 places d’aparcament soterrani.

La promoció també inclourà un local entre els carrers Gelida, Les Cabanyes i Guardiola, que es planteja com un espai destinat a entitats juvenils.

74 allotjaments al carrer Dolors Piera

Al carrer Dolors Piera, en un solar municipal d’equipaments, es construiran 74 allotjaments dotacionals: 10 d’una habitació, 51 de dues, 10 de tres i dos habitatges adaptats de dues habitacions.

El projecte inclou també 55 places d’aparcament i preveu un sistema constructiu industrialitzat amb criteris de sostenibilitat i innovació.

L’adjudicació dels habitatges es farà d’acord amb els criteris d’accés a l’HPO i en funció de la renda. Es preveu reservar un 25% dels habitatges a persones joves menors de 35 anys. Les bases definitives es concretaran en el marc del Consell Municipal d’Habitatge.

Lloguers d’uns 400 a 500 euros

Els dos solars es cedeixen mitjançant un dret de superfície i una concessió administrativa durant 75 anys. Durant aquest període, Llogueràlia assumirà la construcció, la gestió dels lloguers i el manteniment dels edificis.

Les rendes es mantindran dins dels preus corresponents al mòdul d’habitatge protegit, amb una previsió orientativa d'entre 400 i 500 euros mensuals, segons les característiques de cada habitatge i els mòduls aplicables. L’accés estarà subjecte als mecanismes de control de l’Oficina Local d’Habitatge i de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Un cop finalitzats els 75 anys de concessió, l’Ajuntament recuperarà la possessió del sòl i dels edificis.

18,1 milions d’euros d’inversió

Les obres de les dues promocions podrien començar durant el primer trimestre de 2027. La promoció del carrer Gelida té un pressupost estimat de 5,7 milions d’euros i un termini d’execució de 16 mesos, mentre que la del carrer Dolors Piera preveu una inversió de 12,4 milions i unes obres d’uns 22 mesos.

En total, les dues actuacions representen una inversió prevista de 18,1 milions d’euros.

El projecte forma part del Pla Local d’Habitatge 2022-2027, que fixa com a objectiu incrementar en 196 habitatges el parc d’habitatge assequible de Vilafranca durant aquest període. Els dos solars municipals havien estat incorporats prèviament a la reserva pública de solars de la Generalitat per facilitar noves promocions d’habitatge assequible.

Des de la CUP, Txus Magallón ha qualificat l’actuació d’important però ha remarcat que considera necessari continuar ampliant el parc públic i assequible de lloguer.