Una modificació del pla general permetrà la restauració a les masies

Aquesta modificació permetrà desenvolupar els usos de restauració a les claus 18 (sòl de valor agrícola), 18b (sòl agrari de valor paisatgístic) i 23 (SNU de protecció natural i paisatgística) i en masies existents. En aquest sentit, s’han desestimat les al·legacions presentades a l’acord d’aprovació inicial que es va fer a mes de maig. Un cop feta aquesta aprovació provisional, serà la Comissió d’Urbanisme de Barcelona qui aprovarà definitivament aquesta modificació i per tant quan serà efectiva.

Segons el Reglament que desenvolupa la Llei d’Urbanisme de Catalunya la restauració en el sòl no urbanitzable s’admet en determinats supòsits. La modificació aprovada proposa un canvi en la relació d’usos admesos al municipi en masies ja existents, ampliant-los a la restauració (bars, restaurants i similars), sempre que el desenvolupament d’aquest nou ús no comporti l’increment de volum ni modificació substancial de l’edificació. A més, l’Ajuntament està treballant en l’elaboració del Catàleg de masies i cases rurals del municipi d’acord amb les condicions i paràmetres que permetrà establir nous usos per aquest tipus d’edificacions, així com la possibilitat d’ampliació i reconstrucció. Mentre no s’aprovi aquest catàleg, en fase de redacció, la modificació incorpora la definició de masia entenent-se com aquella edificació tradicional lligada originàriament a una explotació agrícola en l’àmbit rural i que, a falta d’altre tipus d’acreditació, tingui una antiguitat de més de cinquanta anys.


Redacció del Catàleg de Masies i Cases Rurals de Vilanova i la Geltrú

La Junta de Govern Local va aprovar al juny l'encàrrec de la redacció del Catàleg de Masies i Cases Rurals de Vilanova i la Geltrú. Es tracta d'una eina que ha de permetre regular precisament les condicions i paràmetres d'actuació sobre les edificacions rurals pel que fa a intervencions d'ampliació i rehabilitació integral. En aquest sentit, el catàleg s'entén com a una figura urbanística de planejament.

El Pla General d'Ordenació de Vilanova i la Geltrú, que es va aprovar definitivament el 29 de juny de 2001, no incorporava aquest document. En aquest sentit, el Ple de maig d'enguany va acordar aprovar inicialment la modificació puntual de Pla General d'Ordenació, referent a l'ús de restauració (bars, restaurants i similars) en masies existents en sòl no urbanitzable, sense que aquest ús no representés cap tipus d'ampliació ni rehabilitació integral d'aquestes edificacions. Així mateix, l'acord remetia a una futura redacció del Catàleg de Masies i Cases Rurals de Vilanova i la Geltrú.

Del conjunt d'elements que cal inventariar en aquest treball, i d'acord amb el vigent Pla Especial i Catàleg, part dels elements són masies situades en sòl no urbanitzable.

Cal esmentar que aquest mes d’agost, el Departament de Política Territorial i Obres Públiques (DPTOP) de la Generalitat de Catalunya va atorgar una subvenció a l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú per a la redacció del catàleg de masies i el catàleg de béns de la ciutat.

Aquesta subvenció que atorga el DPTOP (enguany són 3 milions d'euros per a 145 municipis), s'emmarca en el programa de foment del planejament que duu a terme, amb la finalitat de millorar les condicions urbanístiques dels municipis catalans i facilitar la generació de sòl urbanitzable, tot garantint un desenvolupament sostenible. Així mateix, respon a la voluntat de facilitar l'adaptació dels plans urbanístics dels municipis a la legislació vigent.