LAMALLA.CAT / ACPG |
Vilanova i la Geltrú
21-06-2011
| Actualitzat 13-11-2012 19:55
Dona suport al periodisme local col·laborant amb nosaltres i fes-te’n subscriptor per només 3€ al mes sense permanència.
El catedràtic d'Economia Aplicada de la UAB i director de l'informe, Josep Oliver, ha presentat aquest dimecres un informe sobre el sector immobiliari residencial a Espanya, que apunta que la caiguda del preu de l'habitatge nou des de l'any 2007 ha estat del 15%, però ha assenyalat que encara té recorregut per seguir caient, si comparem l'actual crisi amb altres d'anteriors. L'ajust de l'actual crisi ha estat més intens en ocupació i inversió que no pas en els preus. En l'última fase expansiva del cicle econòmic, entre el 1996 i el 2007, la pujada del preus dels pisos ha estat excepcional, un 114,6%.
L'estudi de CatalunyaCaixa apunta que l'estoc d'habitatge nou sobre el parc total d'Espanya és del 3,2% i es concentra bàsicament al litoral mediterrani, a Castelló de manera molt destacada, a les Balears i a les Canàries, al sud, a algunes zones de Galícia i del centre d'Espanya. En el cas de les zones turístiques, hi ha un important pes de la segona residència al parc d'habitatges pendents de vendre. A Catalunya, l'estoc d'habitatge nou sobre el parc total és del 2,7% i Barcelona concentra la major part de la caiguda de l'excedent, mantenint-se, juntament amb Lleida, com la de menor excedent d'habitatge nou pendent de venda (2,2% del parc total), mentre que Tarragona mostra el valor més elevat (4,8%), seguida de Girona (3,2%).
La zona sud del litoral de Tarragona i la segona corona metropolitana de Barcelona mostren l'estoc relatiu d'habitatge nou més gran sense vendre, amb els menors excedents a l'àrea més pròxima a Barcelona. Els anys vinents, l'informe preveu que baixarà el volum d'habitatges que s'afegiran a l'estoc i, en especial, les dels habitatges de protecció oficial que "cauran en picat" a causa dels ajustos pressupostaris, cosa que fa preveure "amb moltes precaucions" un escenari en què a mitjàtermini s'eliminarà l'estoc d'habitatge principal a la majoria de les províncies. Encara que Oliver ha assenyalat que la reabsorció de conjunt és complexa, perquè hi ha moltes diferències entre unes províncies i les altres.
Oliver també ha recordat que a Espanya queda molt de recorregut per a l'habitatge de lloguer perquè el 85% de les famílies viuen en un pis de propietat, davant del 65% dels Estats Units o del 55% d'Alemanya.
El periodisme de proximitat necessita del compromís dels seus lectors per defensar un periodisme més independent, lliure i plural.
Subscriu-te ara!
