Calafell incorporarà la Masia de la Font al patrimoni municipal com a equipament públic

L’Ajuntament de Calafell ha acordat amb l’empresa promotora de la urbanització de la Masia de la Font una modificació del planejament urbanístic que permetrà incorporar la masia i el seu entorn com a equipament municipal. L’acord, aprovat en el ple municipal del passat 30 d’octubre, també preveu completar la urbanització del carrer del Maresme, ampliar les zones verdes i obtenir nous espais per a equipaments públics.

La modificació afecta les finques que encara són propietat de l’empresa promotora i té com a objectiu resoldre les obligacions urbanístiques pendents i materialitzar les cessions d’equipaments i espais lliures.

Un dels canvis principals és la transformació del model urbanístic previst inicialment, basat en habitatges unifamiliars de baixa densitat, per un de densitat mitjana amb habitatges plurifamiliars. Aquesta modificació permetrà obtenir 1.846,81 m² de zones verdes al carrer del Maresme.

El regidor de Planificació Urbana, Miguel Ángel Perín, ha defensat el canvi com una manera d'«fugir de planejaments obsolets» i avançar cap a models urbanístics més compactes, que permetin generar més habitatge, espais verds i nous equipaments.

De 29 a 42 habitatges i una cessió per a habitatge públic

La modificació redueix en 332,77 m² el sostre edificable del sector, però el canvi cap a habitatges plurifamiliars permetrà passar dels 29 habitatges previstos inicialment a 42. Perín ha argumentat que la construcció de pisos és més assequible que la d'habitatges unifamiliars i facilita generar un model urbà més compacte.

L'acord també estableix la cessió gratuïta a l'Ajuntament del 10% de l'aprofitament mitjà del sector, equivalent a uns 568 m² d'edificabilitat, que es podran destinar a habitatge públic.

Un altre compromís de l'empresa promotora és assumir el 100% del cost de les obres d'urbanització del carrer del Maresme, que actualment té serveis pendents. En aquest tram hi ha habitatges habitats que encara no disposen de voreres, enllumenat públic ni asfaltatge, entre altres serveis bàsics.

Més espai per a l'escola del Castell

La modificació urbanística també permetrà obtenir 276,70 m² d'equipament per ampliar els patis de l'escola del Castell, situada al carrer d'Andalusia, al nucli del Poble. La cessió gratuïta permetrà regularitzar i ampliar l'espai de pati destinat als infants més petits.

Però una de les operacions més destacades és la incorporació de la Masia de la Font i del seu entorn immediat al patrimoni públic. En total, l'Ajuntament rebrà gratuïtament 1.517,60 m² d'equipament municipal.

Segons Perín, aquesta cessió permetrà donar un ús públic a la masia i preservar-ne els valors arquitectònics, respectant les determinacions del Catàleg del patrimoni de Calafell.