El mercat immobiliari del Penedès-Garraf tanca un 2024 a l’alça amb més compravendes d’habitatges

El Servei d’Iniciatives Econòmiques (SIE) de la Mancomunitat Penedès-Garraf ha presentat un nou informe sobre l’evolució del mercat de l’habitatge a l’Alt Penedès, el Garraf i el Baix Penedès durant el 2024, un any marcat pel creixement de les compravendes i per una dinàmica de moderació en la construcció i els preus.

Alt Penedès: estabilització i augment de les compravendes

A l’Alt Penedès, el mercat ha viscut una moderació amb una caiguda destacada en l’inici d’obres (-38,63 %) i una disminució del 19,54 % en els habitatges acabats. Tot i això, les compravendes han crescut un 8,77 %, arribant a 1.327 operacions, majoritàriament d’habitatge usat. Vilafranca del Penedès lidera tant l’activitat constructiva com la demanda d’habitatge protegit, amb 750 inscripcions vigents. El preu mitjà per metre quadrat ha caigut un 6,66 %, situant-se en 1.583,12 €.

En el mercat de lloguer, s’han formalitzat 1.621 contractes amb un preu mitjà mensual de 644,68 €, mentre que s’han atorgat 1.712 ajuts al lloguer, en una tendència a l’alça.

Garraf: creixement sostingut i estabilització de preus

Al Garraf, el sector ha registrat un creixement notable tant en inici d’obra (+20,31 %) com en finalització d’habitatges (+21,20 %). Les compravendes han augmentat un 8,29 %, amb un preu mitjà que s’ha incrementat fins als 3.262,61 €/m² (+3,20 %). Sitges continua sent el municipi amb els preus més elevats, superant els 5.000 €/m².

En el lloguer, s’han signat 2.411 contractes amb un preu mitjà de 925,93 € mensuals, i s’han concedit 1.470 ajuts al lloguer. Tot i un creixement moderat dels preus en els darrers anys, el 2024 s’ha detectat una lleugera baixada (-1,40 %).

Baix Penedès: creixement desigual i demanda creixent d’habitatge protegit

El Baix Penedès ha viscut un any marcat per contrastos. Tot i un lleu augment en l’inici d’obra, els habitatges acabats han caigut un 39,39 %. La demanda d’habitatge protegit ha crescut un 7,63 %, però no s’ha iniciat cap nova promoció en aquest àmbit.

Les compravendes han augmentat un 12,85 %, amb 2.819 operacions i un preu mitjà de 1.808,19 €/m² (+8,17 %). El mercat de lloguer ha registrat un increment del 16,89 % en els preus, situant-se en 645,30 € mensuals de mitjana, amb 1.946 ajuts al lloguer atorgats, principalment a El Vendrell i Calafell.

Un mercat dinàmic però desigual

En conjunt, les dades mostren un 2024 de creixement per al sector immobiliari a la vegueria Penedès-Garraf, amb un augment generalitzat de les compravendes i una moderació en la construcció d’habitatges. No obstant això, el mercat presenta fortes desigualtats entre comarques, especialment en l’oferta d’habitatge protegit i en l’evolució dels preus de lloguer i compra.