Habitatges nous i compravendes al alça: així evoluciona el sector immobiliari al Penedès

L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de Vilafranca del Penedès i CaixaBank han analitzat aquest dilluns la situació del sector immobiliari a l’Àmbit del Penedès i l’Anoia en la sessió Conjuntura Immobiliària Residencial a l’Àmbit del Penedès i Anoia, celebrada a L’Escorxador de Vilafranca del Penedès.

La jornada ha reunit representants d’empreses promotores i constructores, amb la participació de Francisco Romero, alcalde de Vilafranca, Marc Torrent, director general de l’APCE, i Blai Morera, del Centre d’Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank, entre altres ponents.

Habitatges iniciats i acabats

Durant el primer semestre de 2025, l’activitat constructora ha registrat dades destacades a escala comarcal:

Garraf: 381 habitatges iniciats (-44% respecte 2024) i 606 habitatges acabats (+51%).

Anoia: 128 habitatges iniciats (+125%) i 60 acabats (+100%).

Alt Penedès: 97 iniciats (+106%) i 107 acabats (-5%).

Baix Penedès: 86 iniciats (-28%) i 91 acabats (+2%).

A nivell de capitals de comarca, Vilafranca del Penedès va iniciar 62 habitatges (+343%) i en va acabar 66 (+38%). Igualada destaca amb 95 iniciats (+692%) i 36 acabats (+200%), mentre que Vilanova i la Geltrú va iniciar 92 habitatges (-31%) i va acabar-ne 341 (+104%). El Vendrell va registrar 14 habitatges iniciats (+56%) i 13 acabats (-19%).

A escala provincial, a Barcelona s’han iniciat 5.185 habitatges (-10%) i s’han acabat 5.751 (+17%), mentre que a Tarragona hi havia 84 promocions amb 1.011 habitatges, dels quals un 30,2% encara estava a la venda. A la província de Barcelona, l’any 2024 hi havia 885 promocions amb 19.797 habitatges, amb un 23,5% encara a la venda.

Compravenda d’habitatges

El primer trimestre de 2025 també mostra un fort dinamisme en compravendes, tant d’habitatges nous com de segona mà:

Alt Penedès: 142 nous i 305 usats.

Baix Penedès: 212 nous i 706 usats.

Anoia: 52 nous i 360 usats.

Garraf: 212 nous i 541 usats.

Entre les capitals de comarca, Vilanova i la Geltrú encapçala les xifres d’habitatges nous amb 128 compravendes i 197 d’usats, seguida de El Vendrell (49 nous i 305 usats), Vilafranca del Penedès (47 nous i 105 usats) i Igualada (9 nous i 101 usats).

Segons els experts, aquestes dades reflecteixen un mercat immobiliari actiu a l’Àmbit del Penedès i l’Anoia, amb augments destacats en habitatges acabats i compravendes tot i les fluctuacions en inici de promocions.