L’oferta d’allotjaments no tradicionals baixa a Barcelona, amb descensos destacats a Garraf i Anoia

L’oferta d’allotjaments no tradicionals, que inclou habitatges turístics i altres tipologies, ha experimentat un descens a la majoria de comarques de la demarcació de Barcelona entre 2019 i 2025, segons l’informe “Anàlisi dels allotjaments no tradicionals a la Regió de Barcelona”, elaborat pel Laboratori de Turisme de la Diputació de Barcelona (LABturisme).

A nivell global, la regió de Barcelona (demarcació sense comptar la ciutat de Barcelona) compta actualment amb 10.600 propietats i gairebé 60.000 places d’allotjament no tradicional. Tot i que algunes comarques han registrat increments, com el Barcelonès (+37,3 %) i el Vallès Occidental (+22,8 %), altres territoris han vist com disminuïa la seva oferta. És el cas del Berguedà (-34,1 %), Osona (-30,1 %), Anoia (-22,4 %) i Garraf (-21,7 %).

Segons l’informe, la major part de l’oferta es concentra a les comarques de costa. Maresme, Garraf i Barcelonès (sense la ciutat de Barcelona) concentren dos terços de les propietats, amb el 76 % de les unitats i el 70 % de les places disponibles.

Pel que fa al Penedès, l’oferta ha patit un descens general, especialment a l’Anoia, que ha reduït un 22,4 % les propietats disponibles. Al Garraf, la baixada ha estat del 21,7 %, tot i que la comarca continua sent un dels territoris amb més concentració de places turístiques a la costa.

L’informe també destaca la heterogeneïtat de l’ocupació segons l’època de l’any. Entre juliol i agost, l’ocupació mitjana d’aquests allotjaments oscil·la entre el 55 % i el 65 %, mentre que a la primavera es situa entre el 40 % i el 50 % i a la tardor i hivern, entre el 30 % i el 40 %. L’estacionalitat és especialment marcada al mes d’agost.

La major part de les propietats oferides són apartaments (45 % de les unitats i 59,6 % de les places), seguits de cases (36,2 % de les propietats i 25 % de les places) i vil·les (8,4 % de les propietats i 4,2 % de les places). Altres tipologies com xalets, vaixells, cases adossades o de convidats representen menys del 4 % de l’oferta.

Segons LABturisme, l’increment d’aquest tipus d’allotjament suposa un repte per a l’administració pública, especialment en matèria de desestacionalització, desconcentració de fluxos turístics i consum de serveis públics, així com en el coneixement del comportament dels usuaris i els models de negoci associats.

L’objectiu del Laboratori de Turisme és millorar el coneixement i la competitivitat de les destinacions locals i comarcals, contribuint a la presa de decisions i al disseny d’estratègies que generin un turisme més sostenible i de major impacte econòmic.